En bordure de campagne, agréable maison aux nombreuses possibilités d’aménagements.

En bordure de campagne, agréable maison 2 chambres aux nombreuses possibilités d’aménagements.

Emines, rue du Hazoir n°46

  • En bordure de campagnes
  • +- 190m²
  • 2 chambres + grenier aménageable + grange

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Faire offre à partir de 179.000 €

Description

Située, au cœur de La Bruyère (Emines), agréable maison aux nombreuses possibilités d’aménagements proche de toutes facilités.

Grenier aménageable et vaste grange sur 2 niveaux exploitables en pièces de vies.

Actuellement composée de 2 chambres, et d’un bel espace de vie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin d’aménager les autres espaces selon vos besoins.

Partiellement rénovée avec des châssis DV en alu, toiture en excellent état et crépi isolant sur la façade.

Chauffage central au mazout + poêle aux pellets dans le salon.

Cuisine meublée et semi équipée.

Beau jardin de plus de 12 ares s’ouvrant sur les campagnes avoisinantes.

Possibilités d’obtenir les droits d’enregistrements réduits.

Parachèvement à prévoir.  

A vos agendas pour visiter.

Composition

Cave

15 m² Espace de rangement + chauffage central

Rez

Salon: 16.5 m² : Bel espace de vie avec poêle aux pellets.

Salle à manger: 16 m² Bel espace. Carrelages type fermette.

Cuisine: 7.8 m² Meublée et semi équipée.

Hall: 8.7 m² Accès cave et étage, carrelages type fermette.

Buanderie: 18.7 m² Bel espace de rangement. Potentiellement aménageable.

Grange: 40 m² Espace vierge où votre imagination fera le reste…

 1 ier étage

Chambre: 14 m² Plancher au sol.

Chambre: 16 m² Plancher au sol.

Salle de bain: 7.4 m² Baignoire, WC et meuble lavabo.

Hall: 10.3 m² Accès grenier et rez.

 Grenier

 Vaste grenier de 36 m² aménageable selon vos besoins.

Extérieur

Jardin orienté Est arrière s’ouvrant sur les campagnes avoisinantes.

 

Logement

Fiche technique

Technique

Châssis DV alu.

Toiture en excellent état.

Crépi de façade récent et isolé.

Chauffage central mazout.

Poêle aux pellets.

RC: 448€

Terrain de 12 ares 98.

 

Consommation spécifique d’énergie primaire : 473 kWh/m².an.

La consommation théorique totale d’énergie primaire de ce logement est de 61 209 kWh/an

Atouts

Excellent niveau de confort

  • Châssis DV alu
  • CC mazout
  • Poêle aux pellets
  • Toiture en excellent état
  • Façade isolée

Bon volume

  • 2 grandes chambres
  • Vaste grenier aménageable
  • Grange de 40 m² aménageable sur 2 étages
  • Caves sous le bâtiment
  • Buanderie

Situation idéale

  • Proches de toutes facilités (commerces, etc.)
  • Proche des grands axes routiers
  • Rue calme à faible passage
  • à 10' du centre de Namur

Atouts divers

  • En partie rénovée
  • Réduction des droits possible
  • Nombreuses possibilités d'aménagements
Informations non contractuelles et à titres informatives.
Les mesures et les plans sont approximatives mais reflètent la réalité.
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