Idéalement située proche de toutes facilités, agréable maison 3 chambres.

Saint-Servais Rue de la Gaillarde, 19

  • 3 chambres
  • 2 ares 51 ca
  • 180 m²
  • garage + caves

Faire offre à partir de 175.000 €

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Description

Proche du centre de Namur, confortable maison bel étage 3 chambres à remettre aux gouts du jour.

Toiture récente, châssis DV en pvc également récents.

Chauffage central au gaz de ville + convecteur dans le living.

Garage 1 voiture + atelier/rangement.

Grand grenier aménageable et déjà isolé.

Orientation idéale, Sud-Ouest arrière.

Rue calme à faible passage mais quartier dynamique.

Composition

  • REZ

    Garage : (3.20 x 5.50) Bel espace, pour 1 voiture + rangement/atelier.
    Wc: (0.85×1,6)carrelages au sol.
    Hall:(1.95 x 3.40) Accès toutes pièces au rez.
    Caves:(10 m²) Espace rangement, buanderie.

  • 1 er étage

    Living: (3,40 x 6.20) Bel espace lumineux, ouvert sur la salle à manger.
    Salle à manger: (3,20 x 4.50) bel espace, vue sur jardin et accès cuisine.
    Cuisine: (2.25 x 2.90) Accès jardin, cuisine meublée, fonctionnelle dans un premier temps.
    Terrasse: (2 x 6.50) bel espace, accès jardin. Couverte et bien orientée.

  • 2 ième étage

    Chambre 1: (3,20 x 4.55) Bel espace lumineux.
    Chambre 2: (2.90 x 3.40) bel espace, vue sur jardin.
    Chambre 3: (3.15 3.20) Bel espace.
    Salle de bains: (2.25 x 2.90) Baignoire, lavabo et carrelée.

  • Grenier Aménageable et déjà isolé.

  • Extérieurs

    Jardin orienté sud ouest
    Accès au garage et atelier.
    Rue calme à faible passage.

Logement

Fiche technique

Châssis DV PVC récent + volets à l’arrière.
Toiture récente en ardoises artificielles + isolation.
Chaudière au gaz de ville.
Compteur électrique simple horaire.

RC net: 1157€

 

Consommation théorique totale: 56 439 kWh/an

Consommation spécifique d’énergie primaire : 375 kWh/m².an

Atouts

Bon niveau de confort

  • Châssis DV PVC + volets à l'arrière
  • CC gaz de ville
  • Toiture récente
  • Toiture isolée
  • Convecteurs gaz dans le séjour

Bon volume

  • 3 chambres
  • Living ouvert sur salon
  • Bel espace de vie
  • Grenier aménageable
  • Cave + buanderie
  • Garage 1 voiture + espace atelier/rangement
  • Parking à l’avant

Situation idéale

  • Proches de toutes facilités (commerces, etc.)
  • Accès aisé grands axes routiers
  • Rue calme à faible passage
  • En bordure de campagnes
  • Terrasse orientée sud ouest
  • Quartier dynamique

Atouts divers

  • Habitable rapidement
  • Maison saine et robuste
  • 180 m² habitables
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