Quelques conseils pour mettre en valeur sa maison pour mieux la vendre

Quelques conseils pour mettre en valeur sa maison pour mieux la vendre

Vendre sans agence
Comment vendre sans agence
Intérieur sobre

Vendre une maison n’est pas simple, surtout si vous ne souhaitez pas avoir recours aux services d’une agence immobilière. Il faut assurer le respect de certaines normes de construction. Les inspecteurs sont particulièrement exigeants quant à la performance des immeubles de nos jours.

Néanmoins, pour les particuliers en quête d’un nouvel investissement, l’aménagement est le meilleur moyen de les convaincre. Les visites sont une partie importante de la vente.

Pour vous, qui pour une raison ou une autre, doit trouver un acheteur rapidement pour votre bien, voici quelques conseils pour mettre en valeur la maison afin de mieux la vendre : rapidement et à bon prix.

Préférez un aménagement simple et neutre

Un aménagement neutre de préférence

Home staging

 

home staging pour vendre plus vite

Une maison, par définition, doit être confort et pratique. On dit souvent que votre décoration doit être à l’image de votre personnalité. D’ailleurs, sur internet, vous avez plusieurs astuces pour ce faire.

Différents styles sont disponibles, allant du vintage au plus moderne. Néanmoins, pour une vente, il est préférable de dépersonnaliser votre intérieur.

  • Ranger ses affaires trop personnelles dans une armoire

La meilleure solution afin de simplifier la mise en place de votre intérieur, vous devez ranger vos affaires trop personnelles dans un meuble. Cela vous facilitera d’autant plus à l’acquéreur de se projeter dans votre bien.

Le but est de dépersonnaliser un maximum l’intérieur de votre maison. Vous pouvez tout de même garder certains biens afin de mettre en valeur le côté fonctionnel des lieux.

  • Préférez les couleurs neutres

Vous adorez les couleurs vives et des décorations originales. C’est une bonne chose. Mais durant toute la durée des démarches pour la vente de la résidence, une décoration neutre est nécessaire. Les couleurs trop vives doivent être troquées contre des tons plus conviviaux. On peut citer entre autres le marron, le gris, ou encore le blanc.

Attention cependant, le total look blanc n’est pas une bonne idée. Cela donnera un look un peu trop hôpital à vos pièces. L’aspect aseptisé peut freiner l’envie des visiteurs.

  • Mettre en place une décoration moderne

Le style vintage rencontre certainement beaucoup de succès actuellement.  Mais c’est une bonne alternative seulement si vous comptez rester sur place. Les gouts sont subjectifs.

intérieur moderne

 

Même avec une maison moins moderne, il est possible de créer une ambiance intéressante

Opter pour la modernité est une valeur sûre. Quelques appareils high-techs dans chaque pièce, des meubles au design fin et raffiné : Vous devez axer sur la modernité de l’appartement tout en gardant une certaine sobriété.

Vous pouvez toujours réutiliser vos meubles. Cela répond parfaitement au concept du home Staging pour vendre vite et au meilleur prix votre bien. Plusieurs particuliers ou professionnels ont déjà fait appel à ce service. Vous n’aurez pas à investir encore plus dans l’aménagement de la maison dans le but de la revendre mais simplement à faire appel à un professionnel du métier.

  • Permettre aux visiteurs de se projeter

Chacune de ses démarches a pour but de dépersonnaliser la pièce. Ainsi, pendant la visite, vous permettez aux visiteurs de mieux se projeter. Ils peuvent imaginer leur touche personnelle dans chaque pièce : un moyen comme un autre pour les convaincre plus rapidement.

Prenez le temps de présenter chaque pièce comme un espace unique et fonctionnelle. Certes, la décoration sera déjà un bon moyen pour ce faire, mais les discours comptent aussi.

Mettre en valeur l’espace : les techniques

Comment vendre sans agence

 

Home Staging simple ou dépersonnalisation de votre intérieur.

Les particuliers n’investissent pas dans une maison, mais dans une surface. Ce sera plus facile pour vous de vendre le bien au meilleur prix en mettant en valeur la taille de l’espace.

  • Des meubles en rapport avec la taille de chaque pièce

C’est une règle de base en décoration : la taille de vos accessoires d’ameublement doit dépendre de celle de la pièce. Sur le marché, aussi bien auprès des magasins virtuels que physiques, vous avez différentes options. Prenez des mesures afin d’être sûr de votre choix.

La raison est simple : les meubles doivent venir agrémenter la pièce et non manger la majorité des espaces à vivre. Si vous avez une hauteur sous plafond de petite taille par exemple, rien ne sert d’utiliser un lustre de grande taille. Cela fera paraître la pièce plus petite encore.

  • Miser sur la fonctionnalité

Choisissiez à bon escient l’emplacement de chaque meuble. Il n’est pas conseillé d’installer un canapé d’angle à côté d’une porte d’entrée par exemple.

Le côté fonctionnel : il n’y a rien de tel comme argument de vente. D’ailleurs, c’est la raison pour laquelle les maisons avec des espaces de rangement sont plus simples à vendre.

  • L’espace extérieur ne doit pas être minimisé

Aménagement extérieur

 

Ne négligez pas les extérieurs

Lors d’une vente, on axe souvent l’attention des visiteurs sur l’importance des espaces intérieurs, sans prendre en compte le jardin. C’est pourtant un atout charme non contestable qui peut impacter sur la réussite de la vente.

Il n’est pas question d’engager un professionnel de l’aménagement d’extérieur pour ce faire. Il suffit d’entretenir les différents espaces qui ornent l’espace vert. Repeignez la clôture. Mettez en place quelques accessoires de décoration moderne. Vous pouvez même réutiliser certains meubles de la maison.

  • Présenter également les combles comme des alternatives possibles

Présenter les greniers comme une opportunité

 

L’espace aménageable est important pour se projeter

En outre, il importe de souligner que plus il y a de m2 disponibles, plus facile sera la négociation. Depuis quelques années, le fait de transformer les combles d’une maison en pièce à vivre est une tendance. Pourquoi ne pas surfer sur l’occasion.

Durant la visite, même si vous n’avez pas eu le temps de transformer les espaces sous toitures, vous pouvez les présenter comme une structure aménageable.

 

Source: Le blog immobilier modifié pour le marché Belge.

 
Fermer le menu